北市房價所得比 Q1達十三．五倍-社團法人中華流通顧問協會

北市房價所得比 Q1達十三．五倍

2013/6/20
〔自由時報記者林美芬／台北報導〕內政部公布今年第一季住宅需求動向調查，全台房價所得比八．九倍，高於去年第四季的八．三倍；台北市房價所得比更達十三．五倍，高於上季的十三．一倍，貸款負擔率四十八．二％，較上季增加○．六個百分點。不過，桃竹的房價所得比反而下降，從七．五倍減到六．八倍；但貸款負擔率卻增加二．五個百分點、達三十．一％，顯示桃竹購屋的總價雖減少，單價卻提高。台中市房價所得比一下子從上季的五．九倍漲到八．六倍，貸款負擔率卻減少三．四個百分點；高市房價所得比八．三倍，較上季的六．九倍增加，貸款負擔率則增加十個百分點，顯示高雄房價增長快。整體而言，今年第一季房市與去年第四季相較，呈現價漲量縮，交易量減少十二％，但成交單價上揚十％，平均成交單價每坪二十四．五萬元。其中，台北市本季成交總價二○三一．五萬元，仍是全國最貴的房價區，但較前一季小跌二．四％；平均單價五十五．四萬元，則上漲七．四％。單價漲幅最多的是台中市，從一坪十五．四萬元上揚到十八．三萬元，上漲幅度為十八．八％；但總價跟前一季相比卻小跌一％。高雄市的單價上漲十八．二％，從一坪十四．八萬元漲到十七．五萬元，總價則小跌二．三％。至於首次租金調查，租金行情大致持平，但台北市雅房月租減少三○○一元，從一萬○三二二元減到七三二一元，顯見房屋品質提升後，雅房不再受到租客青睞。

2013/6/20

〔自由時報記者林美芬／台北報導〕內政部公布今年第一季住宅需求動向調查，全台房價所得比八．九倍，高於去年第四季的八．三倍；台北市房價所得比更達十三．五倍，高於上季的十三．一倍，貸款負擔率四十八．二％，較上季增加○．六個百分點。

不過，桃竹的房價所得比反而下降，從七．五倍減到六．八倍；但貸款負擔率卻增加二．五個百分點、達三十．一％，顯示桃竹購屋的總價雖減少，單價卻提高。

台中市房價所得比一下子從上季的五．九倍漲到八．六倍，貸款負擔率卻減少三．四個百分點；高市房價所得比八．三倍，較上季的六．九倍增加，貸款負擔率則增加十個百分點，顯示高雄房價增長快。

整體而言，今年第一季房市與去年第四季相較，呈現價漲量縮，交易量減少十二％，但成交單價上揚十％，平均成交單價每坪二十四．五萬元。

其中，台北市本季成交總價二○三一．五萬元，仍是全國最貴的房價區，但較前一季小跌二．四％；平均單價五十五．四萬元，則上漲七．四％。

單價漲幅最多的是台中市，從一坪十五．四萬元上揚到十八．三萬元，上漲幅度為十八．八％；但總價跟前一季相比卻小跌一％。高雄市的單價上漲十八．二％，從一坪十四．八萬元漲到十七．五萬元，總價則小跌二．三％。

至於首次租金調查，租金行情大致持平，但台北市雅房月租減少三○○一元，從一萬○三二二元減到七三二一元，顯見房屋品質提升後，雅房不再受到租客青睞。