| 回復1 : #頂店務必評估5個步驟 l Jack Yu
有朋友詢問,有人要頂店給他, 如何評估, 我認為如下:
1.#確定頂店地點
2.#頂店店舖商圈立地評估
3.#新設店概算
4.#頂店價值評估
5.#兩案成本比較
6.確定頂下
是的，應與原店主有切結原任何債權及潛在風險均由原店主承擔，尤其建議應重新登記營利事業登記，避免原主用原店簽立某些契約或債權
其中,當第2步驟, 評估店商圈立地潛力無窮,而在原店主經營無方,則進入第3以後步驟。
若原店商圈毫無潛力, 則再怎麼便宜的頂店花費都不必要。
頂店在商圈發展評估可行後, 剩餘即考慮, 若新設店要花多少心力及成本, 若頂店則目前剩餘價值為多少, 兩案一併考量,即可很容易得到答案了。
頂店的5個重要評估步驟, 每個階段又區分幾個評估重要項目, 而每個項目分為: 應蒐集哪些資料? 如何評估？提出具體評估結果或報告。
頂店第１階段，屬頂店所在地商圈立地潛力的評估，其主要工作項目為：
1.頂店店鋪商圈立地評估
2.商圈基本資料收集
3.頂店店鋪營業額及會員
4.商圈潛力及未來發展分析
經過第１.2階段蒐集資料，研判若頂店所在店址很有潛力，只差別重新定位，重新建構商店品牌及服務模式，大有可為，則才進行第3階段後面的評估。
希望簡單地分享頂店5個重要步驟...給想頂店的朋友,能有所幫助, 若有人有興趣再了解細部操作及評估,再聊了~
Jack Yu 2021/07/19
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